老房子的出售困境：邻居“劝退”看房者，八旬业主的无奈心声

陈女士的母亲在武汉的一处老旧房产，自今年八月份挂牌出售以来，却遇到了邻居的多次“劝退”，使得房屋交易一直未能进展。尽管房屋的证件齐全，出售过程却受到邻居干扰，陈女士对此深感困扰。她希望社区及有关部门能进行协调，促成房产的正常交易。

这套待售的701室所在的小区位于武汉市武昌区彭刘杨路，产权属于陈女士的母亲。虽然这处房产已近30年，但维护得相对良好，证件齐全。随着全家于几年前搬离武汉，房子便出租给租客。5月时，前租客提前退租，陈女士与母亲商议决定将房屋挂牌出售，但未曾想出售过程中出现了意想不到的麻烦。

701室与702室紧邻，早年间两家人相处融洽，但随着702室的住户更换，此后邻里关系变得紧张。陈女士透露，她为卖房委托了两家中介，然而每当中介带着潜在买家到访时，702的住户就会主动干预，扬言701室存在违建，很可能会被强制拆除，妨碍了潜在买家的成交意愿。此外，702室的养犬问题也成为一个不容忽视的干扰——一只体型较大的犬只经常在楼道里活动，造成环境脏乱，使得看房效果大打折扣。 UED

在过去一个多月的时间里，尽管陈女士已经将挂牌价格下调了七八万元，依然无人愿意上门看房，这种状况不仅影响了交易，也成为她80岁高龄母亲的一道心结。

对于陈女士所反映的情况，702室的住户李先生也做了回应，他承认在公共楼道内看到黑色犬只的行为，认为这只是对看房者的提醒，而非故意干扰。与此同时，李先生向记者表示，自己并不认为邻居所养的犬只在楼道内排泄的问题值得大肆关注，说这仅是小题大做。他提出，双方的关系紧张主要源于之前未能及时沟通，诸如养犬、房屋改造等问题的争执积累，导致了如今的邻里纠纷。

对此，陈女士反驳，702室确实存在房屋违规改造的情况，而武昌区黄鹤楼街道办事处及武昌区住房和城市更新局所出具的资料表明，702室存在拆改承重墙及违规堆放建筑垃圾两项违法行为，并已采取相应的清理措施。 UED

对于李先生对701室存在违建的说法，陈女士解释道，屋顶的加盖是1998年为防水问题而修建的，并得到了全楼业主的同意，且当年也接受了相应的行政处置。她强调，房屋的交易价格仅依据房产证的登记面积来计算，顶楼加盖部分没有计入出售面积，绝不存在隐瞒购房者的情况。她表示，一旦相关部门认定加盖部分存在问题，自己一定会积极配合整改。

记者联系到701室前租客陆先生，发现他在租住期间与702室住户并未直接冲突，他提到邻居狗只的出现影响了楼道的卫生，而702室住户的卫生问题他也曾多次反馈给房东。他推测，702室住户可能是因为以前的投诉而对他们心生不满。

关于邻居“劝退”看房者的行为，河南泽槿律师事务所主任付建律师表示，这明确涉及邻里间的软性妨害物权纠纷。房地产交易的法律问题与房主的历史违建是两回事，邻居无权以此来影响他人合法的买卖行为。而陈女士则希望在法律的保护下，能够顺利完成房产的交易，消除家中老人的心结。 UED